본 연구의 목적은 최근 우리 사회가 COVID-19 사태로 인해 개인의 안전과 위생이 중요시 되는 상황에서 공동 주택 아파트 입주민의 주거만족도와 주거애호도에 영향을 미치는 공동주택 아파트의 선택 기준을 제안하는 데 있 다. 이를 위해 아파트의 선택 기준인 주변 환경, 단지특성, 주택특성, 시공 상태, 관리업무가 주거만족도 및 주거애 호도에 어떠한 영향을 미치는지 알아보고자 한다. 본 연구는 서울, 경기 지역에 거주하고 있는 공동주택 입주민들 을 대상으로 약 2주간 설문조사를 실시하여 수집한 455부의 응답을 최종 분석하였으며, 연구 결과에 따른 논의는 다음과 같다. 첫째, 공동주택 선택 기준인 주변 환경, 단지특성, 시공 상태, 관리업무 요인들이 주거애호도에 유의 한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 둘째, 공동주택 선택 기준인 주변 환경, 단지특성, 주택특성, 시공 상태 요인들 이 주거만족도에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 셋째, 공동주택의 주거만족도는 주거애호도에 유의한 영 향을 미치는 것으로 나타났다. 넷째, 아파트의 선택 기준인 주변 환경, 단지특성, 주택특성, 시공 상태와 주거애호 도의 관계에서만 주거만족도에 대한 매개효과가 유의한 것으로 나타났다.
